AARÓN MERINO LAGOONFRONT LOT

Terreno frente a la Laguna de Bacalar

📐 Superficie aproximada: 1,500 m²
🌊 Frente de laguna: aprox. 15 m
💵 Precio aproximado: $6,333 MXN/m²

Terreno de inversión frente a la laguna en Bacalar

Aarón Merino Lagoonfront Lot ofrece la oportunidad de adquirir aproximadamente 1,500 m² de terreno con frente directo a la Laguna de Bacalar, a un precio competitivo por metro cuadrado.

Ubicada directamente sobre Boulevard Aarón Merino Fernández, la propiedad representa aproximadamente la mitad del Lote 238 y está disponible para subdivisión inmediata. Además, cuenta con aproximadamente 15 metros de frente de laguna y cerca de 100 metros de fondo.

Como resultado, esta propiedad reúne tres características importantes para quienes buscan invertir en terrenos en Bacalar: precio, ubicación y frente directo a la laguna.

Características del Terreno

→ Superficie: Aproximadamente 1,500 m²

→ Frente de laguna: Aproximadamente 15 m

→ Fondo del terreno: Aproximadamente 100 m

→ Acceso: Directo desde Boulevard Aarón Merino Fernández

→ Precio: $9,500,000 MXN

→ Precio por m²: Aproximadamente $6,333 MXN/m²

→ Subdivisión: Disponible para subdivisión inmediata a partir del actual Lote 238

→ Documentación: Documentación de la propiedad, levantamiento topográfico y Análisis de Factibilidad Ambiental disponibles para compradores calificados

Ubicación Estratégica Frente a la Laguna

Los terrenos con frente directo a la Laguna de Bacalar son cada vez más difíciles de encontrar, especialmente dentro de este rango de precio por metro cuadrado. Por esta razón, la propiedad Aarón Merino representa una alternativa interesante para compradores que buscan entrar al mercado inmobiliario frente a la laguna.

Con un precio aproximado de $6,333 MXN/m², esta oportunidad permite adquirir terreno con frente directo a la Laguna de los Siete Colores sin necesidad de comprar el predio completo de aproximadamente 3,000 m².

Además, su ubicación sobre Boulevard Aarón Merino Fernández proporciona acceso por carretera mientras mantiene una conexión directa con la laguna.

Información Ambiental y Potencial de Desarrollo

El Lote 238 cuenta con un Análisis de Factibilidad Ambiental existente. De acuerdo con la documentación disponible, la propiedad se encuentra dentro de la UGA Tu-7 · Costa Bacalar Norte, donde se contemplan usos relacionados con actividades turísticas bajo el marco ambiental aplicable.

Por lo tanto, esta documentación proporciona información preliminar de utilidad para compradores que estén evaluando el potencial futuro del terreno.

Sin embargo, la densidad, los parámetros de construcción, el potencial de desarrollo y los usos específicos permitidos para el predio resultante de la subdivisión deberán ser confirmados de manera independiente ante las autoridades correspondientes.

Oportunidad de Inversión en Bacalar

Para quienes buscan un terreno de inversión frente a la laguna en Bacalar, esta subdivisión ofrece una alternativa para adquirir una propiedad frente al agua sin comprar la totalidad del predio.

En cambio, el comprador puede adquirir aproximadamente 1,500 m² y conservar características importantes como el frente directo a la laguna, acceso por carretera y un fondo considerable.

Asimismo, el precio por metro cuadrado representa un punto de entrada atractivo para inversionistas interesados en un posible desarrollo futuro o en conservar el terreno como una inversión patrimonial a largo plazo.

En conjunto, la combinación de ubicación, frente de laguna, superficie y precio competitivo distingue a Aarón Merino Lagoonfront Lot dentro del mercado inmobiliario de Bacalar.

*** El potencial de desarrollo, densidad, parámetros de construcción y usos específicos permitidos para el predio resultante de la subdivisión deberán verificarse de manera independiente ante las autoridades correspondientes.

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📲 Contacta a Buy Bacalar para solicitar la documentación de la propiedad, levantamiento topográfico, análisis de factibilidad ambiental o información adicional.