TUCAN LOT

Bacalar, Quintana Roo, México

En Venta

PRECIO $7,950,000 MXN

ID de la propiedad:

BB-10200-Property

Área

4000 Mt2

Descripción

Terreno Frente a la Laguna en Casas La Fe, Bacalar (Superficie Indivisa de 1,417.66 m²)

Este terreno titulado de 4,000 m² se encuentra dentro del exclusivo condominio cerrado Casas La Fe, una de las comunidades residenciales más tranquilas y de menor densidad en toda la Laguna de los Siete Colores. Rodeado de exuberante selva y con acceso directo a la laguna, es el lugar ideal para construir una residencia privada en armonía con la naturaleza.

Zonificación y Regulación Urbana

Superficie indivisa: 1,417.66 m²
Uso de suelo: Habitacional unifamiliar
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): ~0.21 → Desplante máximo permitido: 300 m²
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): ~0.42 → Hasta 2 niveles de construcción
El rooftop no computa como nivel adicional según normativa vigente

De acuerdo con la normativa urbana actual, solo se permite la construcción de una vivienda por lote, lo que garantiza un entorno ordenado y una comunidad integrada con el paisaje natural.

Infraestructura y Entorno

Casas La Fe es un desarrollo completamente titulado que ofrece:

Acceso controlado
Calles pavimentadas
Electricidad en el límite del terreno
Áreas verdes comunes rodeadas de selva

Ubicado a tan solo 20 minutos del centro de Bacalar, este terreno es ideal para quienes buscan un equilibrio entre privacidad, conexión con la naturaleza y cercanía a servicios urbanos.