Lote Chaca en Bacalar | Terreno en Venta

📍 Ubicado en Bacalar, a solo pasos de la laguna y del Balneario Azucareros
📐 Superficie: 393.88 m²
👷 Incluye planos arquitectónicos y de ingeniería (valorados en $130,000 MXN)

Ubicación Privilegiada + Proyecto Listo para Desarrollar

Ubicado a solo unos pasos de la espectacular Laguna de Bacalar y del acceso público Balneario Azucareros, este terreno escriturado se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del pueblo. Está rodeado de hoteles boutique, residencias privadas y proyectos ecológicos, lo que convierte al Lote Chaca en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico o residencial.

El terreno incluye un proyecto arquitectónico y de ingeniería completo, valorado en $130,000 MXN, diseñado por la reconocida arquitecta Samantha Calzada, destacada en Arch Daily por sus diseños bioclimáticos.

⚠️ Nota: Aunque aún no se han tramitado permisos, el proyecto propuesto se encuentra dentro de los lineamientos ambientales de SEMARNAT. Es una propuesta lista para desarrollar bajo normativas actuales, ideal para inversionistas que deseen construir de forma consciente y legal.

Características del Lote

• Uso de suelo: Turístico
• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 65% → hasta 255.53 m² de construcción en planta baja
• CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2.6 → hasta 1,022.11 m² de construcción total permitida
• Niveles máximos: 4 pisos o hasta 12 metros de altura
• Topografía: Plana y lista para construir
• Estatus legal: Escritura pública

Potencial de Desarrollo

Ideal para desarrollar:

• Condominios boutique o rentas vacacionales
• Proyectos residenciales con uso turístico
• Centros de retiro o casas de huéspedes con enfoque wellness

De acuerdo con la normativa local, se permite el alquiler de corto y mediano plazo para visitantes y turistas. El terreno se encuentra en una zona protegida para desarrollos turísticos, en armonía con el medio ambiente y el crecimiento ordenado.

📍 Ubicación Estratégica
A solo minutos de la zona centro de Bacalar, con fácil acceso a restaurantes, eco-resorts y las aguas cristalinas de la laguna.

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