Bacalar, conocido como el “Lago de Siete Colores”, se está convirtiendo rápidamente en un punto caliente para el turismo de bienestar en Quintana Roo. A medida que el turismo de bienestar en Bacalar continúa creciendo, más viajeros buscan destinos que ofrezcan relajación, experiencias holísticas y actividades basadas en la naturaleza. Con su entorno tranquilo y valores ecológicos, Bacalar ofrece un escenario ideal para que los anfitriones de Airbnb capitalicen el auge del turismo de bienestar. Al dirigirte a este mercado lucrativo, puedes posicionar tu propiedad para atraer a viajeros de alto valor y aumentar tu éxito en Airbnb.
Para obtener más información sobre cómo Bacalar se está convirtiendo en un punto caliente para el turismo de bienestar, puedes leer mi artículo completo aquí: Atrayendo a la Industria del Bienestar para Aumentar las Ganancias y el Éxito de Tu Airbnb en Bacalar.
Por qué el Turismo de Bienestar en Bacalar es una Oportunidad Lucrativa para los Anfitriones de Airbnb
En 2023, el sector global del turismo de bienestar generó unos impresionantes $868 mil millones en ingresos, un aumento respecto a los $651 mil millones en 2022 (Instituto Global del Bienestar). Este crecimiento refleja tanto la recuperación de la industria como un creciente deseo del consumidor por experiencias de viaje enfocadas en la salud. Las proyecciones sugieren que el mercado del turismo de bienestar superará los $1 billón en 2024, con una tasa de crecimiento anual del 16.6% hasta 2027.
Esta tendencia al alza destaca la creciente demanda de experiencias de viaje que promuevan el bienestar físico, mental y espiritual. Los viajes de bienestar representan el 7.8% de todo el turismo pero constituyen el 18.7% del gasto turístico global (Instituto Global del Bienestar). Este segmento creciente enfatiza un cambio hacia la inversión en viajes orientados a la salud.
Las pequeñas ciudades que han abrazado el turismo de bienestar han visto beneficios económicos significativos. Toma Sedona, Arizona, como ejemplo, que se transformó en un centro para retiros espirituales y de bienestar, lo que llevó a un aumento en los valores de propiedad y una economía local floreciente. Ubud en Bali es otra historia de éxito, evolucionando hacia un destino premier de bienestar. Bacalar tiene un potencial similar, dada su belleza natural y creciente accesibilidad.
Los turistas de bienestar a menudo se sienten atraídos por destinos que ofrecen tranquilidad, sostenibilidad y experiencias culturales auténticas. La laguna de Bacalar, los alojamientos ecológicos y los retiros emergentes lo convierten en un candidato principal para atraer a este mercado lucrativo.
El “Viajero Moderno”
El viajero actual está redefiniendo la experiencia vacacional, moviéndose más allá del turismo tradicional para buscar viajes significativos y transformadores. La “Era del Viajero Moderno” prioriza el bienestar y la aventura, con viajeros dispuestos a gastar más en vacaciones que se alineen con estos valores. Los turistas internacionales de bienestar, por ejemplo, tienden a gastar un 36% más que el turista internacional promedio. En 2024, las inversiones inmobiliarias más rentables se encuentran en propiedades distintivas de Airbnb ubicadas en destinos extraordinarios.
Esta nueva ola de viajeros, a menudo profesionales, emprendedores y nómadas digitales, valoran la exclusividad y la personalización en sus estancias. Buscan alojamientos que reflejen la cultura del destino mientras ofrecen comodidades de alta gama. Estos huéspedes están dispuestos a pagar entre $300 y $800 por noche por propiedades que ofrezcan una experiencia única, comodidad y una ubicación ideal. La combinación de naturaleza, tranquilidad y lujo en Bacalar es perfecta para esta creciente demanda.
Por qué los Viajeros Modernos son Clave para los Anfitriones de Airbnb
Dirigirse al viajero moderno puede ser un cambio radical para los anfitriones de Airbnb. Este grupo es más propenso a valorar experiencias únicas sobre el precio más bajo. Al ofrecer características ecológicas, diseños dignos de Instagram, comodidades similares a las de un spa y proximidad a actividades de bienestar, puedes hacer que tu propiedad se destaque en un mercado competitivo.
Además, los viajeros modernos son influyentes. Sus reseñas, comparticiones en redes sociales y recomendaciones pueden proporcionar valioso marketing orgánico para tu propiedad, ayudando a aumentar las reservas. Muchos optan por estancias más largas mientras combinan trabajo y ocio, conocido como viajes “bleisure”, lo que puede aumentar aún más la rentabilidad.
Al atender sus preferencias con listados detallados, fotografía profesional y una narrativa que hable sobre su deseo de exclusividad y conexión, puedes convertir tu propiedad en algo más que solo un lugar donde quedarse; se convierte en parte de su historia.
Bacalar: El Destino Ideal para el Turismo de Bienestar
El entorno pacífico de Bacalar y su compromiso con un desarrollo eco-consciente y de baja densidad lo convierten en una ubicación ideal para el turismo de bienestar. Los visitantes pueden disfrutar del paddleboarding al amanecer, yoga junto a la laguna y una variedad de actividades acuáticas, todo dentro de la belleza natural prístina del pueblo. Nuevos proyectos de lujo como Habitas Bacalar, Banyan Tree Veya Bacalar y Boca de Agua traerán hospitalidad mundial al área mientras respetan el plan de desarrollo de baja densidad de Bacalar.
El desarrollo de Bacalar se alinea con el ejemplo de Tulum, donde la carretera costera permanece protegida con hoteles boutique, preservando su encanto a pesar del crecimiento en otras áreas. El enfoque de Bacalar asegura que no sufrirá la sobreexplotación vista en lugares como Cancún y Playa del Carmen. El enfoque en una planificación urbana sostenible y reflexiva garantiza que la integridad natural y cultural de Bacalar permanezca intacta.
Como inversionista, he visto personalmente cómo una planificación urbana estratégica puede proteger los activos más valiosos de un destino, y el compromiso de Bacalar con la preservación lo convierte en una inversión sólida a largo plazo.
El Impacto del Turismo de Bienestar en Bacalar sobre Bienes Raíces e Inversiones
Invertir en destinos que atienden al turismo de bienestar ha demostrado ser financieramente gratificante. Las propiedades en áreas enfocadas en el bienestar tienen tarifas promedio diarias (ADR) más altas y ven una apreciación significativa en su valor. Para los anfitriones de Airbnb, aprovechar el mercado del bienestar ofrece la oportunidad de cobrar tarifas premium mientras mantienen altos niveles de ocupación.
La industria del bienestar también atrae inversión extranjera, con la creciente reputación de Bacalar atrayendo hoteleros, restauradores y emprendedores pequeños ansiosos por servir al demográfico wellness con alto gasto. Esta afluencia de capital continuará elevando el mercado inmobiliario de Bacalar, creando un ciclo de crecimiento y demanda.
Accesibilidad: La Clave para el Crecimiento de Bacalar
Al evaluar un mercado emergente, la accesibilidad siempre es mi principal indicador clave (KPI). Es el factor más crítico para determinar qué tan rápido puede desarrollarse un destino. La apertura del Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya han llevado a Bacalar al frente, haciéndolo más accesible que nunca.
Con más de 1.1 millones de pasajeros en el primer año del aeropuerto, Bacalar ahora está al alcance de turistas wellness con alto gasto. Esta nueva infraestructura ha desbloqueado el potencial de Bacalar, y la conectividad del Tren Maya solo mejorará esto aún más.
El Potencial No Aprovechado de Alojamientos Lujo en Bacalar
Actualmente, Bacalar carece de alojamientos lujosos y de alta calidad. Las propiedades con acabados modernos, comodidades confiables y diseños pensados están muy demandadas, pero la oferta es limitada. Muchos alojamientos en Bacalar aún cobran tarifas premium a pesar de ofrecer instalaciones anticuadas con problemas como presión inestable del agua, electricidad inconsistente y muebles viejos. Esto presenta una gran oportunidad para los inversionistas para satisfacer la demanda por mejores alojamientos y capitalizar el creciente mercado del turismo wellness.
Atrayendo Turistas Wellness a Tu Airbnb en Bacalar: Estrategias Clave
Para los inversionistas, Bacalar presenta una oportunidad única. Con su creciente accesibilidad y demanda por alojamientos lujosos y ecológicos conscientes, Bacalar está preparado para un crecimiento a largo plazo. La oferta limitada de propiedades inmobiliarias bien calificadas lo convierte en un mercado prime desde una perspectiva oferta-demanda.
Con el Aeropuerto Internacional Tulum y el Tren Maya ahora operativos, Bacalar ha pasado de ser una joya oculta a ser un destino muy demandado. La accesibilidad combinada con la demanda por turismo wellness crea una tormenta perfecta para el crecimiento inmobiliario. Bacalar es una inversión inteligente para aquellos que buscan capitalizar el mercado expandido del turismo wellness.
Por Ryan Gravel, Inversionista Inmobiliario y Desarrollador