El Fonatur pidió al ejido de Bacalar que incorporara 1,000 hectáreas al proyecto inmobiliario urbano que acompaña al Tren Maya, además de otras 6 hectáreas para la construcción de la estación de ferrocarril.
El Fondo Nacional de Desarrollo Turístico (Fonatur) solicitó al ejido Bacalar la incorporación de 1.000 hectáreas al proyecto inmobiliario urbano que acompaña al Tren Maya, además de otras 6 hectáreas para la construcción de la estación ferroviaria.
Luis Chimal Balam, comisionado ejidal de Bacalar, dijo que desde la última reunión con Rogelio Jiménez Pons, director de Fonatur, hace más de un mes, las negociaciones están estancadas, ya que la asamblea ejidal no autorizará la incorporación de una superficie tan grande al proyecto sin tener la certeza de que habrá un beneficio económico para los ejidatarios.
En otra entrevista, Jiménez Pons confirmó que existe una propuesta para incorporar 1,000 hectáreas del ejido Bacalar al Tren Maya, pero no se trata de expropiaciones, sino de asociación con los ejidatarios para que renten sus tierras a eventuales inversionistas de proyectos inmobiliarios que planean detonar en los alrededores de la estación de ferrocarril, dijo.
El esquema de incorporación que Fonatur propone a los ejidatarios es el fideicomiso de inversión e inmobiliario, figura que se utiliza para incentivar la inversión en bienes raíces mediante la colocación de Certificados Bursátiles del Fideicomiso Inmobiliario en la Bolsa Mexicana de Valores, dijo.
Este modelo busca aprovechar la experiencia de Fonatur en la generación de proyectos, los cuales serán puestos a consideración de las calificadoras para comprobar su rentabilidad, “y en ese momento lanzarlos al mercado para adquirir el capital para desarrollar las propuestas”, incluso considerando el uso de fondos de retiro, que también han levantado la mano para participar, dijo.
Fuente: El Economista / Jesús Vázquez / Oct 24, 2019